ぷち学

資格試験用のメモとして。

建築基準法

建築基準法【建ぺい率】

◆建ぺい率=「建築物の建築面積」÷「敷地面積」 ◆最高限度=「敷地面積」×「建ぺい率」 建ぺい率は、敷地内に適度の空地を確保することで日照、採光、通風の確保や延焼防止を図ることを目的として規制されている。 ※商業⇒ 8/10 (ちなみに最高限度の原則MAX…

建築基準法【全体像】

とは?~建物の建築に関して、最低限守って欲しいルール。 →それらをチェックするのが、建築確認制度。 ①単体規定~日本全国で適用される(建物の敷地や構造など)。 ②集団規定~都市計画区域、準都市計画区域だけで適用される(道路と敷地の関係) ・・・・…

建築基準法【高さ制限】

■絶対高さの制限 ~第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域内の建築物の高さは10mまたは12mのうち、都市計画で定められたものを超えてはいけない。 ■道路斜線制限 前面道路の反対側の境界線から建築物の敷地上空に向かって斜線を引き、その斜線の…

建築基準法【容積率】

容積率=「建築物の延べ面積」÷「敷地面積」 ◆注意ポイント3つ!(延面積に参入しないとか) 1.建物の地階(地下室)でその天井が1m以下にあるものの住宅の用途に供する部分 の床面積は、住宅部分の床面積の合計の3分の1までは延べ面積に参入しない …

建築基準法【防火・準防火地域】

◆目的~市街地の不燃化を図るため。 ■防火地域 1.耐火建築物としなければならない建築物・地階を含む階数が3以上の建築物・延べ面積が100㎡を超える建築物 4.看板・広告塔などの防火措置 ・建築物の屋上に設けるもの・高さ3mを超えるもの →その主要部…

用途規制>用途地域・

◆12種◆ 用途地域を目的別→建築物の用途に応じて、区分された地域。12種。 ※建築物に関する制限→建築基準法 それぞれ、イメージは確実にできるように!!http://www.mlit.go.jp/crd/city/plan/03_mati/04/index.htm gyazo.com https://gyazo.com/e3fb21d52aae…

建築基準法【建築確認】

建築物が建築基準法に適合しているか事前にチェックするシステム ■建築確認を必要とする建築物 建築4種類が対象!~新築、増改築移転 ◆区域を問わず全国で、新築・改築・増築・移転を問わず建築確認が必要なもの。 大規模修繕・模様替えでも建築確認が必要…

建築基準法【道路制限】

※主導権は特定行政庁。 ■接道義務 都市計画区域および準都市計画区域内の敷地は、建築基準法上の道路に2m以上接していなければいけない。 例外:特定行政庁が交通上、安全上、防火上、衛生上支障がないと認め、建築審査会の同意を得て許可した敷地。 ※映画…