読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

ぷち学

資格試験用のメモとして。

不動産を譲渡した時にかかる税金【原則】<不動産・譲渡所得<所得税10種

タックスプランニング 不動産 FP 宅建 宅建税制

◆税率の原則(=所得税/土地建物の譲渡所得)

※短期取得か、長期取得か、で税率が違う

・短期譲渡所得=39%所得税30%、住民税9%)

・長期譲渡取得=20%所得税15%、住民税5%)

 

☆短期か長期かの区別☆

譲渡した年の1月1日時点の所有期間が5年以内か、5年超か。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

<特別控除や、特例>→別ページ

◆居住用財産の3000万円の特別控除(家、うった時、譲渡益から)

・前年、前前年にうけてたらダメ→3年に一度しか適用できない。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

不動産取得税は生きてる人からとるもの。

贈与の時は、相続精算課税にしても、かかります。