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ぷち学

資格試験用のメモとして。

都市計画法他、宅建関連

・緩和があるのは、建ぺい率!

・専任媒介→3か月

 ・宅建業者、手付金=20%

 

容積率】(建築基準法

◆種類2つ

①都市計画容積率=決まってるもの

前面道路容積率=居住地域によって、率が違ってくる。

・住居系→×4/10

・商業系→×6/10

◆どっちをどう使うか。

前面道路の幅員が12m未満の時→②を使う。

前面道道容積率=道路の幅員×上記の倍率(4/10or6/10)

→それで出た数値と、①の規定の数値の、小さい方の

容積率が、その土地の容積率となる。