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ぷち学

資格試験用のメモとして。

建築基準法【全体像】

宅建 建築基準法 法令上の制限

とは?~建物の建築に関して、最低限守って欲しいルール。

→それらをチェックするのが、建築確認制度。

①単体規定~日本全国で適用される(建物の敷地や構造など)。

②集団規定~都市計画区域準都市計画区域だけで適用される(道路と敷地の関係)

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①単体規定~建築物そのもののの安全性や居住性を確保。

②集団規定~周囲の環境等他と調整を図るため。

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①単体規定

・敷地についての制限

・建築物の構造、設備についての制限

 

②集団規定

◆道路制限(接道義務・セットバック)

容積率~敷地面積に対する延床面積。

◆建ぺい率~敷地面積に対する建築面積。

 

◆防火地域、防災地域

gyazo.com

http://www.takken-success.info/d-21.html

 

◆敷地面積の最低限度

用途地域に関する都市計画において、必要があると認める時は、200㎡上限で建築物の最低限度を定める事ができる。

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 <建築確認>

・目的~違法建築防止。

gyazo.com

https://gyazo.com/ffa6c25153446121bcea1548fb6e5c05

◆建築核の手続き・流れ

建築協定(一人協定)