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ぷち学

資格試験用のメモとして。

国土利用計画法

宅建 国土利用計画法 法令上の制限

・とは~地価の高騰を抑え、土地利用の適正化を図る。

※対価の授受を伴って、権利を移転・設定する契約を行う場合。

届出制

1.事後届出制
2.
注視区域内における事前届出制
3.
監視区域内における事前届出制

※2、3→知事が期間(5年以内)を定めて指定

事後届出制

一団の土地に関する権利

対価を得て

「移転・設定する売買等の契約

権利取得者が都道府県知事に届け出る

一団の土地に関する権利~物理的な一体性計画的な一体性

【面積要件】

市街化区域2,000㎡以上
市街化区域以外の都市計画区域
5,000㎡以上
都市計画区域
10,000㎡以上

※「一団の土地」~権利を取得する者を基準

※権利~所有権(予約も含む)、地上権賃借権・譲渡担保設定契約

対価を得て

届出手続き

権利取得者

対価

事後届出制の例外

gyazo.com

https://gyazo.com/be5680ba464f074a11e977f932745ddc