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ぷち学

資格試験用のメモとして。

事務所と事務所以外の場所

<事務所>とは?

何を指すのか!?

1、本店

2.支店

3、宅建を継続的に行うことできる&契約締結権限を有する使用人を置いている所。えらい人がいる所。

~主任者設置義務あり。

 

◆事務所に必要なもの

1、標識

2、報酬額の掲示

3、帳簿

・5年保存・事務所ごと

4、従業者名簿

・10年保存・事務所ごと

5、成年である専任の取引士

・5名に1人

・欠けたら2週間以内に補充

→設置要件を欠いたら業務停止処分

 

<事務所以外の場所>

◆標識の提示義務

1、事務所以外の継続的に業務を行うことができる施設を有する場所

2、一団の宅地建物の分譲を行う案内所

3、「他の宅建業者・・」び代理媒介を行う案内所

4、宅建業務に関する展示会など催しを実施する場所

5、一団の・・分譲の際に、宅地建物が所在する場所

◆成年である専任の取引士の設置義務

・1~4で、契約の申込を受ける場合、または契約を締結する場合置く必要あり!

・免許権者&案内所管轄の都道府県知事

・業務開始前の10日前までに届け出る!!