ぷち学

資格試験用のメモとして。

媒介・代理契約について

◆媒介契約のイメージを正確につかんでおく◆

媒介=契約は売主と買主!

<一般媒介契約>

・明示型

・非明示型

 

<専任、専属専任媒介>

・期間~専任&専属専任どっちも3か月。

(これより長く定めても3か月に短縮される。依頼者からの申し出で更新)

・報告~専任:2週間に1回/専属:1週間に1回

・指定流通機関への登録(契約締結日から)~専任:7日以内/専属:5日以内が

登録済み所を発行(→発行しないと指示処分うけることあり)

→売買、交換契約が成立した場合は遅滞なく指定流通機関に通知する。(もう登録はいいよ、ってことを)

 

◆媒介契約書面

売買又交換の媒介契約→書面作成、記名押印して依頼者に交付する。

【内容】

・価額、評価額

・報酬

規約違反の場合の措置、標準媒介契約約款に基づくか否か