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ぷち学

資格試験用のメモとして。

契約内容記載書面の交付[37条書面]

◆[37条書面]契約内容記載書面の交付

契約後のトラブル防止

 

・危険負担の定め

 

◆記載事項

一  当事者の氏名(法人にあつては、その名称)及び住所
二  当該宅地の所在、地番その他当該宅地を特定するために必要な表示又は当該建物の所在、種類、構造その他当該建物を特定するために必要な表示
三  代金又は交換差金の額並びにその支払の時期及び方法
四  宅地又は建物の引渡しの時期
五  移転登記の申請の時期
六  代金及び交換差金以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額並びに当該金銭の授受の時期及び目的
七  契約の解除に関する定めがあるときは、その内容
 損害賠償額の予定又は違約金に関する定めがあるときは、その内容
九  代金又は交換差金についての金銭の貸借のあつせんに関する定めがある場合においては、当該あつせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置
十  天災その他不可抗力による損害の負担(危険負担)に関する定めがあるときは、その内容
十一  当該宅地若しくは建物の瑕疵を担保すべき責任又は当該責任の履行に関して講ずべき保証保険契約の締結その他の措置についての定めがあるときは、その内容
十二  当該宅地又は建物に係る租税その他の公課の負担に関する定めがあるときは、その内容

 

 

 

【必要的記載事項】

1、当事者氏名住所

2、物件の特定に必要な表示

3、物件の引き渡し時期

4、移転登記の申請時期(売買交換)

5、各種取引の金銭額、支払方法、時期

 

【任意】

・危険負担

・瑕疵担保

・公租公課負担