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ぷち学

資格試験用のメモとして。

地域地区、都市計画制限

地区計画

今回お話する中で最も本試験で出題される項目

小規模な地区単位でその区域の特性にふさわしい街づくり。

用途地域が定められている土地の区域においては、どこでも定めることができます。

原則として地区整備計画を定める。

行為着手30日前までに必要事項を市町村長に届け出る。

土地の区画形質の変更
建築物の建築
・その他政令で定める行為(工作物の建設や建物の用途変更など)

 

都市計画制限

都市計画制限=都市計画が計画どおりに実現するよう、建物の建築やその他の行為を制限すること。

用途地域に関する都市計画には、容積率を定めなければならない
商業地域以外用途地域に関する都市計画には、建ぺい率を定めなければならない。